Over newdevelopment.es

newdevelopment.es toont nieuwbouw — obra nueva — die rechtstreeks door de projectontwikkelaar wordt verkocht: projecten in aanbouw, projecten waarvan de bouw binnenkort begint en opgeleverde gebouwen met nog vrije woningen. Particuliere advertenties uit de bestaande bouw vindt u hier niet. Elk item in de catalogus is een project, met de woningtypes die daarin werkelijk nog beschikbaar zijn.

Wij bestrijken vier markten: Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Cálida en Mallorca. Elk project heeft een eigen pagina met prijzen, woningtypes, opleverdatum, afstand tot zee, foto’s van de ontwikkelaar en de ligging op de kaart.

Het doel is de grote meerderheid van de nieuwbouwprojecten aan deze kusten op te nemen, en zover zijn wij nog niet. Wij beginnen met de Costa Blanca en de Costa del Sol: de twee grootste nieuwbouwmarkten aan de Spaanse kust, en de kusten waar de meeste kopers beginnen.

Geen enkele catalogus kan eerlijk beweren het volledige aanbod te hebben. Sommige ontwikkelaars verkopen uitsluitend vanuit hun eigen verkoopkantoor en publiceren niets; sommige fases gaan in stilte naar een handvol geselecteerde makelaars. Weten we dat een project bestaat, maar hebben we er geen betrouwbare gegevens over, dan laten we het liever weg dan te gokken: liever een gat dan een prijs die wij niet kunnen controleren.

Prijzen, beschikbaarheid en opleverdata komen van de ontwikkelaars zelf. Wij laden elke bron dagelijks opnieuw in en leggen vast wat er is veranderd: nieuwe projecten, prijsbewegingen, uitverkochte fases. Op elke projectpagina staat wanneer de gegevens voor het laatst zijn ververst, zodat u zelf kunt zien hoe actueel ze zijn.

Houd bij het lezen van een prijs twee dingen in gedachten. De getoonde prijs is de prijs van de ontwikkelaar vóór belasting: bij Spaanse nieuwbouw betaalt u daarnaast 10% btw (IVA), zegelrecht (AJD — 1,2% in Andalusië, 1,4% in de regio Valencia of 0,1% voor een hoofdverblijf daar, 1,5% in Murcia en op de Balearen) en kosten voor notaris en eigendomsregister, doorgaans 0,5–1% van de koopsom; een advocaat is optioneel. En de opleverdatum is een schatting van de ontwikkelaar: die schuift op, en bijna altijd naar achteren.

newdevelopment.es wordt beheerd door Bravos Capital S.L., een makelaarskantoor, gevestigd in El Campello bij Alicante en ingeschreven in het register van vastgoedbemiddelaars van de Comunitat Valenciana (RAICV nr. 3562). Hetzelfde bedrijf is aan deze kusten actief onder zijn eigen merk, Bravos Estate; deze site is de bredere catalogus achter dat werk.

Voor vragen over een project, of om te melden dat er iets ontbreekt of verouderd is, schrijft u naar info@newdevelopment.es of belt u +34 603 133 000.