Sobre newdevelopment.es
Catálogo de obra nueva en la costa mediterránea española: 1059 promociones en 96 municipios, con precios revisados a diario.
Qué es este sitio
newdevelopment.es reúne vivienda de obra nueva vendida directamente por la promotora: promociones en construcción, promociones de próximo inicio de obras y edificios ya terminados con viviendas todavía a la venta. Aquí no hay anuncios de vivienda de segunda mano entre particulares. Cada ficha es una promoción, con las tipologías que siguen realmente a la venta en ella.
Cubrimos cuatro mercados: Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Cálida y Mallorca. Cada promoción tiene su página con precios, tipologías, fecha de entrega, distancia al mar, fotografías de la promotora y su ubicación en el mapa.
Hasta dónde llega el catálogo
El objetivo es recoger la gran mayoría de las promociones de obra nueva de estas costas, y todavía no estamos ahí. Empezamos por la Costa Blanca y la Costa del Sol: los dos mayores mercados de obra nueva en costa de España y aquellos por los que empieza la mayoría de los compradores extranjeros.
Ningún catálogo puede afirmar con honestidad que lo recoge todo. Hay promotoras que venden únicamente en su propia oficina de ventas y no publican nada, y fases que se comercializan discretamente a través de un puñado de agencias. Cuando sabemos que existe una promoción pero no tenemos datos fiables sobre ella, preferimos dejarla fuera antes que inventarnos los datos: mejor una laguna que un precio que no podemos verificar.
Los precios se actualizan a diario
Los precios, la disponibilidad y las fechas de entrega proceden de las propias promotoras. Volvemos a descargar todas las fuentes cada día y registramos lo que cambia: promociones nuevas, cambios de precio, fases agotadas. Cada página indica la fecha de la última actualización de sus datos, para que usted mismo compruebe hasta qué punto están al día.
Conviene tener dos cosas en cuenta al leer un precio. Los precios de la promotora no incluyen el IVA ni los gastos de compra: el IVA del 10 %, el AJD (1,2 % en Andalucía, 1,4 % en la Comunitat Valenciana o 0,1 % si es la vivienda habitual, 1,5 % en Murcia y Baleares), la notaría y el Registro de la Propiedad, que suelen sumar entre un 0,5 % y un 1 % del precio; el abogado es opcional. Y la fecha de entrega es una estimación de la promotora: se mueve, y en un mercado tan tensionado casi siempre se retrasa.
Qué encontrará en cada promoción
Tipologías disponibles: dormitorios, baños, superficie construida, terraza y precio
Mes de entrega, o «entrega inmediata» para lo que ya está terminado
Distancia al mar, medida en línea recta hasta el punto de costa más próximo
Fotografías de la promotora, planos y, cuando está publicada, la calificación energética
Dónde se sitúa la promoción en el mapa y qué hay a poca distancia a pie
Qué le cuesta a usted
Nada. El catálogo es de uso gratuito y nuestros honorarios los paga la promotora, no el comprador. Los precios que ve proceden de la lista de precios de la propia promotora: nosotros no añadimos nada.
Quién está detrás
newdevelopment.es está gestionado por Bravos Capital S.L., agencia inmobiliaria con sede en El Campello (Alicante), inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV n.º 3562). La misma empresa comercializa vivienda en estas costas bajo su propia marca, Bravos Estate; este sitio es el catálogo más amplio en el que se apoya ese trabajo.
Para preguntar por una promoción o avisarnos de una que falte o esté desactualizada, escriba a info@newdevelopment.es o llame al +34 603 133 000.